Grafenau: Doppelhaushälfte zentral in Grafenau - projektierter Neubau

Doppelhaushälfte

2

107,60 m²

2

1

ja

gehoben

2025

Haus in Planung (projektiert)

2026

Haus in Planung (projektiert)

Wärmepumpe

Neubaustandard

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Tolle Gelegenheit!

Zentral gelegen in Grafenau planen wir die Errichtung eines Doppelhauses.
Wünsche hinsichtlich des Grundrisses können natürlich berücksichtigt werden.

Der Preis bezieht sich auf eine einzugsfertige Hälfte inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Selbstverständlich können wir das Haus auch Technikfertig oder Malervorbereitet anbieten.

Die Baunebenkosten sind nicht im Preis berücksichtigt.


Klein, aber fein, so kommt unser Doppelhaus 07 daher. Unter dem eleganten Satteldach befinden sich zwei Wohneinheiten - und diese verteilen sich auf zwei Ebenen. Sie bieten ausreichend Raum und Komfort für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die halbgewendelte Treppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 50 m² Wohnfläche zur Verfügung - und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders heimelig und bieten dennoch ausreichend Raum zum Stellen von Möbeln, zum Erholen, Entspannen und Spielen. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Hier lautet die Devise: maximaler Wohnkomfort auf kleinem Raum.

Ein kleiner Auszug unserer standardmäßigen Leistungen:

• Bodenplatte

• Bodengutachten:
Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller.

• Architektenleistung:
Planung Ihres individuellen Grundrisses.

• 2,80 m Raumhöhe:
Rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum.

• Zertifizierte Nachhaltigkeit:
Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle Hausentwürfe.

• elektr. Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen

• 22 Monate Festpreisgarantie

• Versicherungspaket


Alle unsere Häuser sind in drei verschiedenen Ausbaustufen erhältlich:

• Technikfertig
• Malervorbereitet
• Einzugsfertig

Nähere Informationen zu den Ausbaustufen erhalten Sie weiter unten bei "Weitere Dokumente".

Zentral gelegen in 94481 Grafenau.
Ärzte, Supermarkt, Schule, Kindergarten etc. sind fußläufig erreichbar.

Nähere Informationen zum Grundstück erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine telefonische Auskunft über das Grundstück geben.

Für Sie da:

Verbinden Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einer OKAL Musterhausbesichtigung in 94405 Landau an der Isar.

Kontaktieren Sie mich hierzu unter 0160 - 94473148 oder schreiben Sie mir eine Mail an sandro.schreiner@okal.de

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.