Saldenburg: Stadtvilla mit 187m² in Saldenburg, zwischen Passau und Grafenau - Einzugsfertig

Einfamilienhaus

2

187 m²

3

2

ja

gehoben

2025

Haus in Planung (projektiert)

2026

Haus in Planung (projektiert)

Wärmepumpe

Neubaustandard

Stadtvilla 16 - Einzugsfertig inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Das Angebot stellt lediglich eine Möglichkeit zur Bebauung des Grundstücks dar. Selbstverständlich planen wir auch Ihr individuelles Traumhaus zusammen mit unserem Architekten.

Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Ober­geschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Ein kleiner Auszug unserer standardmäßigen Leistungen:

• Bodenplatte

• Bodengutachten:
Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller.

• Architektenleistung:
Planung Ihres individuellen Grundrisses.

• 2,80 m Raumhöhe:
Rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum.

• Zertifizierte Nachhaltigkeit:
Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle Hausentwürfe.

• elektr. Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen

• 22 Monate Festpreisgarantie

• Versicherungspaket


Alle unsere Häuser sind in drei verschiedenen Ausbaustufen erhältlich:

• Technikfertig
• Malervorbereitet
• Einzugsfertig

Nähere Informationen zu den Ausbaustufen erhalten Sie weiter unten bei "Weitere Dokumente".

Zwischen den Städten Passau und Grafenau liegt der schöne Ort Saldenburg, umgeben von vielen Seen und schöner Landschaft.

Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet.

Für Sie da:

Verbinden Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einer OKAL Musterhausbesichtigung in 94405 Landau an der Isar.

Kontaktieren Sie mich hierzu unter 0160 - 94473148 oder schreiben Sie mir eine Mail an sandro.schreiner@okal.de

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.