Herzogenaurach: Herzogenaurach-Niederndorf: Viel Platz für die Familie auf 780 m² Grundstück

Einfamilienhaus

1

161 m²

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

ja

nein

gehoben

2026

Haus in Planung (projektiert)

2027

Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden

Haus in Planung (projektiert)

Wärmepumpe

KFW55

Ihr neues Zuhause in Herzogenaurach-Niederndorf: Im Bereich der Frauenauracher Straße wartet ein rechteckiges Grundstück mit rund 780 m² auf Sie. Darauf planen wir das OKAL Design 12 – ein Einfamilienhaus mit klassischem Grundriss, ca. 143 m² Wohnfläche und viel Raum für die ganze Familie. Helle Wohnräume, ein durchdachtes Raumkonzept und ein großer Garten zum Spielen, Gärtnern und Entspannen machen das Haus zu einem Ort zum Ankommen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die großen Arbeitgeber in Herzogenaurach sind schnell erreicht, Erlangen und Nürnberg liegen ganz in der Nähe. Sie bauen in bewährter OKAL-Qualität und mit 15 Monaten Festpreisgarantie. Wir beraten Sie gern persönlich – rufen Sie uns an!

Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert.
Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten.

Alle OKAL Häuser übertreffen die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Und jedes unserer Häuser hat bereits eine umfassende Ausstattung, in der schon viele Extras im Hauspreis enthalten sind.

• Architektenleistung inkl. Bauantragserstellung, Statik-/ und Wärmeschutzberechnung
• Bodengutachten
• Bodenplatte inkl. Sockeldämmung
• 2,80 m Raumhöhe
• Innentüren inkl. Zargen
• Sanitärobjekte
• Frischluftwärmetechnik PROXON
• Dämm- und Beplankungspaket
• Heizungsanlage und Elektropak
• Haustechnik inkl. Rohrleistungen
• Echtholztreppe
• Bauherren Sicherheitspaket
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische ALUMINIUM- Rollläden
• Blower-Door-Test
• KfW-Effizienzhaus 55
• Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"
• Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe Einzugsfertig)

Die auf den Bildern gezeigten Inneneinrichtungen sind Beispiele. Die Innenausstattung legen Sie individuell in der Bemusterung (Bemusterungszentrum) fest.
Faire Zahlungsbedingungen: KEINE Anzahlungen - Zahlen erst nach erbrachter Leistung!

Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch.

Das genannte Grundstück bietet eine attraktive Baumöglichkeit und kann direkt beim Eigentümer erworben werden. Der Grundstückspreis ist im ausgewiesenen Gesamtpreis bereits enthalten – es fallen nur noch die üblichen Kaufnebenkosten an.
Bereits ein eigenes Grundstück? Gerne kalkuliere ich darauf Ihr persönliches Traumhaus.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.