Büchenbach: ruhiges Baugrundstück für ein große OKAL Doppelhaushälfte in Büchenbach Aurau

Wohnen

teilerschlossen

Nachbarbebauung

ja

ja

2024

Fernblick

ja

3,57

Wunderschönes, gelegenes, flaches und rechteckiges Wohnbaugrundstück, mit Terrassen Süd-Lage als Ihr zukünftiges Zuhause. Sehr gute und ruhige Lage direkt am Waldrand.

Das hier abgebildete Grundstück ist für 1 Doppelhaushälfte oder, Mehrfamilienhaus für die ganzen 1200qm nach Bebauungsplan bebaubar. Das projektierte Haus kann selbstverständlich noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen abgeändert werden.

Bestehend aus Gesamtgrundstück 1200qm las Teilung:

Zum Verkauf stehen das Grundstück als Teilungs- und Gesamtgrundstück. incl. 250qm Anteilig Zuweg/Privatweg

Das angebotene Grundstück kann nach Bebauungsplan wie beschrieben bebaut werden. Eignet sich als Kapitalanlage sowie als Wohneigentum.

• Kniestock ca. 1 m
• Teilerschlossen
• Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss
• Doppelhaus als Teilungsgrundstück1+2 mit je 600qm
• Mehrfamilien- /Generationshaus/Einfamilienhaus mit der gesamten Fläche 1200qm
• Max 2 Wohneinheiten
• Nachbarschaftsbebauung
• Zimmer 5-6
• Wohnfläche ca. 125-200 qm
• Bebauung in Koopertion mit OKAL mit Preis und Liefergarantie!

Das angebotene Grundstück befindet sich im Siedlungsgebot und ist mit einer alten Scheune bebaut, welches auf Kosten der Käufer abgerissen werden muss, sowie die Verlegung der Kanalanschlüsse zur 35m entfernten Straße.

Das angegebene Grundstück zeichnet sich durch seine gute, ruhige und ländliche Lage direkt am Ortsrand von Büchenbach Aurau aus. Die Terrasse mit Südlage lässt Sie an ruhigen Tagen entspannen. Ein Waldweg, der in der Nähe beginnt, lädt in Ihrer Freizeit zu Spaziergängen mit Ihren liebsten ein.

Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie in den Vorort. Durch die Nähe zu Nürnberg erreichen Sie Nürnberg mit der S-Bahn und Auto in ca. 20 min.

Das Grundstück kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihren Kontaktdaten wie Telefon und Adresse bearbeiten können! Vielen Dank.