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Heinersreuth: Ottos Beste 2

Objekt-Nr.: PG-WEN-0223-001
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Basisinformationen
Adresse:
95500 Heinersreuth
Bayreuth
Bayern
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
154,89 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserem Otto's Beste 2 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch dieses Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m2 großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC

Das hier abgebildete Haus ist ein projektiertes Standard-Haus und kann selbstverständlich noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen abgeändert werden, bzw. Sie entscheiden sich für einen anderen Haustypen im Rahmen der Bauvorschriften.

Der Angebotspreis enthält dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). Mit fast fertigem Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Grundstückpreis. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.

Kostentransparenz durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate).



Ausstattung:
Das angebotene Haus wird in der Stufe Malerfertig ausgebaut.
Ohne der Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie der Bodenbeläge und ohne Bauendreinigung.

Alle OKAL Häuser übertreffen die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten.
Viele Zusatzleistungen gehören bei uns genauso zum Standard, wie eine umfassende gehobene Ausstattung.

• Architektenleistung inkl. Bauantragserstellung, Statik-/ und Wärmeschutzberechnung
• Bodengutachten
• Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung
• 2,80 m Raumhöhe
• Innentüren inkl. Zargen (ab Malervorbereitet)
• Sanitärobjekte mit Armaturen (ab Malervorbereitet)
• Frischluftwärmetechnik PROXON
• beplankte und gedämmte Wände
• Elektroinstallation mit Zähleranlage
• komplette Heizungsanlage
• Holzwangentreppe mit Versiegelung
• Bauherren Sicherheitspaket
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische ALUMINIUM- Rollläden
• Blower-Door-Test
• KfW-Effizienzhaus 55
• Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"
• Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe Einzugsfertig)

Die Möblierung und Innenausstattung auf den Bildern, zeigen Ihnen Beispielhaft, wie ihr neues Zuhause aussehen könnte. In unserem Bemusterungszentrum wählen Sie Ihre individuellen hochwertigen Ausstattungsmerkmale direkt aus einem großen Sortiment.



Faire Zahlungsbedingungen: KEINE Anzahlungen - Überweisung erst nach erbrachter Leistung!
Lage:
Das angebotene Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet. Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch.



Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden.

Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich.

Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet.

Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an.

Ich bin Ihr zuständiger Ansprechpartner in diesem Gebiet und bin jederzeit bereit, sie bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz zu unterstützen.



Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Ihr Ansprechpartner
 



Harald Fuchs
Herr Gebhardt Peter

Biegenhofstraße 28 a
96103 Bamberg/Hallstadt
Telefon: +49 170 9988658
Büro: +49 170 9988658
Mobil: +49 170 9988658


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