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Leutershausen: 95 Jahre Okal - Aktionshaus Nr. 4 (2 Wohnungen unter einem Dach)

Objekt-Nr.: RV-LKA-024-Aktion95-4
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  • Rainer-Manfred Vogel
  • Wohnen
  • Esszimmer
  • Küche und Esszimmer
  • Wohnzimmer Einliegerwohnung (1)
  • Wohnzimmer Einliegerwohnung (2)
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer (2)
  • Schlafzimmer (2)
  • Badezimmer Einliegerwohnung
  • Schlafzimmer
  • Dusche
  • Gäste WC
 
 
 
 
Rainer-Manfred Vogel
Wohnen
Esszimmer
Küche und Esszimmer
Wohnzimmer Einliegerwohnung (1)
Wohnzimmer Einliegerwohnung (2)
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer (2)
Schlafzimmer (2)
Badezimmer Einliegerwohnung
Schlafzimmer
Dusche
Gäste WC
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
91578 Leutershausen
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Neubaugebiet
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
568.900 €
Wohnfläche ca.:
238 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bauen mit OKAL-Haus - Bewährt gut seit 1928 - willkommen im besten Zuhause!

Wir blicken zurück auf 95 Jahre Pionierarbeit. In vielem waren wir Vorreiter, stets visionär und innovativ, unseren Prinzipien treu und in der Umsetzung konsequent. Doch letztendlich entscheidet der Kunde. Denn unsere Kunden sind es, deren Wünsche wir jederzeit in den Fokus rücken.

Erst wenn wir ohne Worte überzeugen, haben wir Ihr Vertrauen verdient und unser Ziel erreicht.


Wohnen XL –Einliegerwohnung inklusive!
Das Einfamilien-Satteldachhaus verteilt sich großzügig auf 1½ Etagen. Ein halbes Untergeschoss und ein volles Obergeschoss bieten für Familien mit bis zu vier Kindern reichlich Raum zur individuellen Entfaltung. Schon der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich deutet auf die großzügigen Raumverhältnisse hin. In der oberen Etage warten das 25 m2 große Eltern- und vier weitere Zimmer auf Sie. Im Erdgeschoss befindet sich die zusätzliche Einliegerwohnung. Mit eigenem Zugang und voller Ausstattung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sich verändernde Familiensituationen, Ferienwohnung, Business oder, oder … Der Gestaltungsfreiheit sind keine Grenzen gesetzt.

Modernes Wohnkonzept - Wohlfühlklima inklusive!


Weitere Details zum Haus finden Sie rechts unter "Zusätzliches Infomaterial".
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Ausstattung:
Im Kaufpreis sind enthalten:

- Baugrundstück mit 900m²
- Architektenleistung
- Haus kalkuliert in der Ausbaustufe "malerfertig"
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Klima-Wohlfühlwand - Effizienzhausstandard KfW 55 EE
- 2,80m Raumhöhe Standard
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Sockeldämmung
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, Rahmen in RAL
- Elektrisch bedienbare Aluminiumrollläden
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat
- Innentüren CPL-Röhrenspan
- Wände und Decken gestrichen

Zum Angebot kommen noch die Baunebenkosten nach Aufwand hinzu.
Eigenleistungen sind nach Absprache möglich und mindern den Kaufpreis.
Über die staatlichen Förderungen und Zulagen berate ich Sie gerne.
Lage:
Wohngebiet in Leutershausen

Ansbach ist 12 KM entfernt, Nürnberg erreichen Sie in ca.30 min. bequem mit dem PKW über die A6

Kindergarten und Hauptschule sowie gute Infrastruktur vor Ort.
Ärztliche Nahversorgung und Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Beste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ob individuell oder in den zahlreichen Vereinen.
Sonstiges:
Ich berate Sie gerne!

In dem Ihnen vorliegenden Angebot ist der übliche gehobene Standard-Umfang berücksichtigt.

Haben Sie eigene Wünsche hinsichtlich Raumaufteilung und individueller Planung unterstütze ich Sie hierbei gerne. Sie selbst bestimmen über die technische Ausstattung und die Effizienzklasse Ihres neuen Eigenheims.

Ich bin vor, während und auch nach der Bauphase Ihr zuverlässiger Ansprechpartner und immer für Sie erreichbar.

Auch bei der Grundstückssuche unterstütze ich Sie gerne.

Kontaktaufnahme für eine persönliche Beratung unter:

OKAL-Regionalbüro
Rainer-Manfred Vogel
Mohnweg 24
91578 Leutershausen
Mail: rainer.vogel@okal.de
Mobil: 01578-5760499 auch per WhatsApp und Signal
Büro: 09823-4023071
Fax: 09823-4023009
Beratungszeiten nach individueller Vereinbarung
Provision:
Das angebotene Objekt ist nicht provisionspflichtig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Ihr Ansprechpartner
 



Harald Fuchs
Herr Rainer-Manfred Vogel

Büro: +49 9823 4023071
Mobil: +49 1578 5760499


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