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Großhabersdorf: 95 Jahre Okal - Aktionshaus Nr. 2

Objekt-Nr.: RV-LKF-Aktion95-2
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  • Baugrundstück inklusive!
  • Rainer-Manfred Vogel
  • OKAL - Wir bringen Sie ins Eigenheim!
  • Küche - Musterbeispiel
  • Esszimmer - Musterbeispiel
  • Wohnzimmer - Musterbeispiel
  • Wohnen
  • Kinderzimmer (2) - Musterbeispiel
  • Kinderzimmer - Musterbeispiel
  • Schlafzimmer - Musterbeispiel
  • Gäste WC - Musterbeispiel
  • Badezimmer - Musterbeispiel
  • Badezimmer 2 - Musterbeispiel
 
 
 
 
Baugrundstück inklusive!
Rainer-Manfred Vogel
OKAL - Wir bringen Sie ins Eigenheim!
Küche - Musterbeispiel
Esszimmer - Musterbeispiel
Wohnzimmer - Musterbeispiel
Wohnen
Kinderzimmer (2) - Musterbeispiel
Kinderzimmer - Musterbeispiel
Schlafzimmer - Musterbeispiel
Gäste WC - Musterbeispiel
Badezimmer - Musterbeispiel
Badezimmer 2 - Musterbeispiel
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
90613 Großhabersdorf
Fürth
Bayern
Stadtteil:
Großhabersdorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
506.900 €
Wohnfläche ca.:
154,89 m²
Grundstück ca.:
446 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inklusive Mwst. auf den Grundstücksanteil
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bauen mit OKAL-Haus - Bewährt gut seit 1928 - willkommen im besten Zuhause!

Wir blicken zurück auf 95 Jahre Pionierarbeit. In vielem waren wir Vorreiter, stets visionär und innovativ, unseren Prinzipien treu und in der Umsetzung konsequent. Doch letztendlich entscheidet der Kunde. Denn unsere Kunden sind es, deren Wünsche wir jederzeit in den Fokus rücken.

Erst wenn wir ohne Worte überzeugen, haben wir Ihr Vertrauen verdient und unser Ziel erreicht.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein projektiertes Einfamilienhaus aus der Hausserie Zweiraum


Modernes Wohnen unter elegantem Walmdach.
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch dieses Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m2 großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Modernes Wohnkonzept - Wohlfühlklima inklusive!

Weitere Details zum Haus finden Sie rechts unter "Zusätzliches Infomaterial".
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Ausstattung:
Im Kaufpreis sind enthalten:

- Baugrundstück mit ca.446m² in gewachsener und ruhiger Wohngegend
- Architektenleistung
- Haus kalkuliert in der Ausbaustufe "malervorbereitet"
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Klima-Wohlfühlwand - Effizienzhausstandard KfW 40 NH
- 2,80m Raumhöhe Standard
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Sockeldämmung
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, Rahmen in RAL
- Elektrisch bedienbare Aluminiumrollläden
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat
- Innentüren CPL-Röhrenspan
- Wände und Decken gestrichen

Zum Angebot kommen noch die Baunebenkosten nach Aufwand hinzu.
Eigenleistungen sind nach Absprache möglich und mindern den Kaufpreis.
Über die staatlichen Förderungen und Zulagen berate ich Sie gerne.
Lage:
Gewachsene und ruhige Wohnsiedlung am Ortsrand von Großhabersdorf

Vor Ort finden Sie Kindergarten und Schule. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis vorhanden.

Die Region bietet aufgrund ihrer Lage hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob auf eigene Faust oder in den vielen ortsansässigen Vereinen.
Sonstiges:
Ich berate Sie gerne!

In dem Ihnen vorliegenden Angebot ist der übliche gehobene Standard-Umfang berücksichtigt.

Haben Sie eigene Wünsche hinsichtlich Raumaufteilung und individueller Planung unterstütze ich Sie hierbei gerne. Sie selbst bestimmen über die technische Ausstattung und die Effizienzklasse Ihres neuen Eigenheims.

Ich bin vor, während und auch nach der Bauphase Ihr zuverlässiger Ansprechpartner und immer für Sie erreichbar.

Auch bei der Grundstückssuche unterstütze ich Sie gerne.

Kontaktaufnahme für eine persönliche Beratung unter:

OKAL-Regionalbüro
Rainer-Manfred Vogel
Mohnweg 24
91578 Leutershausen
Mail: rainer.vogel@okal.de
Mobil: 01578-5760499 auch per WhatsApp und Signal
Büro: 09823-4023071
Fax: 09823-4023009
Beratungszeiten nach individueller Vereinbarung
Provision:
Das angebotene Haus ist nicht provisionspflichtig, auf den Grundstücksanteil entfällt eine Provision
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Ihr Ansprechpartner
 



Harald Fuchs
Herr Rainer-Manfred Vogel

Büro: +49 9823 4023071
Mobil: +49 1578 5760499


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