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Ansbach: Stadtvilla mit Grundstück in AN-Ortsteil - Fertigstellungs- und Fixpreisgarantie inklusive!

Objekt-Nr.: RV-251106-04AN
  • Hausansicht
  • Baugrundstück inklusive!
  • Grundriss Erdgeschoß
  • Grundriss Obergeschoß
  • Bauen mit OKAL - Entspannt ins Eigenheim!
  • Küche & Essen
  • Wohnzimmer
  • Masterbad
  • Elternschlafzimmer
  • Gäste WC
  • Wohnen
Hausansicht
Baugrundstück inklusive!
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Obergeschoß
Bauen mit OKAL - Entspannt ins Eigenheim!
Küche & Essen
Wohnzimmer
Masterbad
Elternschlafzimmer
Gäste WC
Wohnen
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
91522 Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Neubaugebiet
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
679.000 €
Wohnfläche ca.:
186 m²
Grundstück ca.:
750 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bauen mit OKAL-Haus - Bewährt gut seit 1928 - willkommen im besten Zuhause!

Wir blicken zurück auf über 90 Jahre Pionierarbeit. In vielem waren wir Vorreiter, stets visionär und innovativ, unseren Prinzipien treu und in der Umsetzung konsequent. Doch letztendlich entscheidet der Kunde. Denn unsere Kunden sind es, deren Wünsche wir jederzeit in den Fokus rücken.

Erst wenn wir ohne Worte überzeugen, haben wir Ihr Vertrauen verdient und unser Ziel erreicht.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein projektiertes Einfamilienhaus aus der Hausserie Stadtvilla

Modernes Wohnkonzept - Wohlfühlklima inklusive!

Ausstattung:
Im Kaufpreis sind enthalten:

- sehr schönes und großzügiges Baugrundstück mit ca. 750m² in Ansbach-Ortsteil
- Architektenleistung
- Haus kalkuliert in der Ausbaustufe "einzugsfertig"
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Klima-Wohlfühlwand - Effizienzhausstandard KfW 55 EE
- 2,80m Raumhöhe Standard
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Sockeldämmung
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, Rahmen in RAL
- Elektrisch bedienbare Aluminiumrollläden
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat
- Innentüren CPL-Röhrenspan
- Wände und Decken gestrichen

Zum Angebot kommen noch die Baunebenkosten nach Aufwand hinzu.
Eigenleistungen sind nach Absprache möglich und mindern den Kaufpreis.
Über die staatlichen Förderungen und Zulagen berate ich Sie gerne.
Lage:
Ansbach-Ortsteil

Entfernung zum Stadtzentrum Ansbach ca. 6KM, zum Industriegebiet Brodswinden ca. 3KM. Autobahnanschlussstelle ca. 2KM entfernt.

Die Lage bietet Ihnen einen sehr guten Anschluss in die Metropolregion Nürnberg wie über die A6 auch nach Crailsheim/Schwäbisch-Hall.

In näherer Umgebung finden Sie Kindergarten und Schule. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in ca. 3KM Entfernung.

Die Region bietet aufgrund ihrer Lage hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob auf eigene Faust oder in den vielen ortsansässigen Vereinen.
Sonstiges:
Ich berate Sie gerne!

In dem Ihnen vorliegenden Angebot ist der übliche gehobene Standard-Umfang berücksichtigt.

Haben Sie eigene Wünsche hinsichtlich Raumaufteilung und individueller Planung unterstütze ich Sie hierbei gerne. Sie selbst bestimmen über die technische Ausstattung und die Effizienzklasse Ihres neuen Eigenheims.

Ich bin vor, während und auch nach der Bauphase Ihr zuverlässiger Ansprechpartner und immer für Sie erreichbar.

Kontaktaufnahme für eine persönliche Beratung unter:

OKAL-Regionalbüro
Rainer-Manfred Vogel
Mohnweg 24
91578 Leutershausen
Mail: rainer.vogel@okal.de
Mobil: 01578-5760499 auch per WhatsApp und Signal
Büro: 09823-4023071
Fax: 09823-4023009
Beratungszeiten nach individueller Vereinbarung
Provision:
Bei dem angebotenen Haus ist der Grundstücksanteil mit 3,57% provisionspflichtig. Für das Wohngebäude fallen keine Provisionszahlungen an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Ihr Ansprechpartner
 



Harald Fuchs
Frau Petra Vogel

Telefon: +49 9823 4023009
Büro: +49 9823 4023009
Mobil: +49 9823 4023009


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