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Maroldsweisach: ELEGANT & KOMFORTABEL: UNSERE STADTVILLA IN VOLLENDUNG! - Einfamilienhaus

Objekt-Nr.: HB-HAS-2022-44-5
  • Projektiert
    Außenansicht
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    Grundrisse
  • Projektiert
    Grundriss EG
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    Grundriss OG
  • Projektiert
    Küche / Essbereich
  • Projektiert
    Schlafzimmer
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    Bad Eltern
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    Bad
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    Kinderzimmer
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    Spielen
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    Kinderzimmer
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    Bad mit Dusche
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    Wohnzimmer
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    Familie
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    Auszeichnungen
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    OKAL
  • Projektiert
    Terminvereinbarung
Außenansicht
Grundrisse
Grundriss EG
Grundriss OG
Küche / Essbereich
Schlafzimmer
Bad Eltern
Bad
Kinderzimmer
Spielen
Kinderzimmer
Bad mit Dusche
Wohnzimmer
Familie
Auszeichnungen
OKAL
Terminvereinbarung
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Basisinformationen
Adresse:
96126 Maroldsweisach
Haßberge
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
526.000 €
Wohnfläche ca.:
178 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Attraktive Architektur und hoher Wohnkomfort vereinen sich bei unserer Stadtvilla 20 zu einer wahrhaft gelungenen Symbiose. Ein Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss ist nicht nur durch die Eingangstür, sondern auch direkt über den integrierten Carport möglich, sodass man bei schlechtem Wetter seine Einkäufe trockenen Fußes in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum bringen kann. Offen und, dank vieler Glasflächen, sehr hell präsentiert sich der kombinierte Wohn-Koch-Essbereich. Im Obergeschoss trennt eine geräumige, zentral gelegene Galerie den Elternbereich mit Schlafzimmer und angeschlossenem großem Badezimmer von den beiden Kinderzimmern, zu denen ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC gehört. Von der Galerie gelangt man auch direkt in die einladende Loggia. Eine weitere, über dem Vordereingang gelegene und von den beiden Badezimmern zugängliche Loggia, bietet bei Wind und Wetter die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und ungestört zu relaxen.

Das hier abgebildete Haus ist ein projektiertes Standard-Haus und kann selbstverständlich noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen abgeändert werden, bzw. Sie entscheiden sich für einen anderen Haustypen im Rahmen der Bauvorschriften.

Der Angebotspreis enthält dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigem Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Grundstückpreis. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.

Kostentransparenz durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate).

Ausstattung:
Das angebotene Haus wird in der Stufe Malervorbereitet ausgebaut.
Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Für mehr Service und Komfort, empfehlen wir Ihnen die Ausbaustufe Einzugsfertig, inkl. Bauendreinigung.

Alle OKAL Häuser übertreffen die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten.
Viele Zusatzleistungen gehören bei uns genauso zum Standard, wie eine umfassende gehobene Ausstattung.

• Architektenleistung inkl. Bauantragserstellung, Statik-/ und Wärmeschutzberechnung
• Bodengutachten
• Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung
• 2,80 m Raumhöhe
• Innentüren inkl. Zargen (ab Malervorbereitet)
• Sanitärobjekte mit Armaturen (ab Malervorbereitet)
• Frischluftwärmetechnik PROXON
• beplankte und gedämmte Wände
• Elektroinstallation mit Zähleranlage
• komplette Heizungsanlage
• Holzwangentreppe mit Versiegelung
• Bauherren Sicherheitspaket
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische ALUMINIUM- Rollläden
• Blower-Door-Test
• KfW-Effizienzhaus 55
• Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"
• Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe Einzugsfertig)

Die Möblierung und Innenausstattung auf den Bildern, zeigen Ihnen Beispielhaft, wie ihr neues Zuhause aussehen könnte. In unserem Bemusterungszentrum wählen Sie Ihre individuellen hochwertigen Ausstattungsmerkmale direkt aus einem großen Sortiment.

Faire Zahlungsbedingungen: KEINE Anzahlungen - Überweisung erst nach erbrachter Leistung!


Lage:
Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem unverbindlichen Beratungsgespräch.

Das angegebene Grundstück (Preis im Gesamtpreis enthalten) stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es wird von unseren Kunden separat beim Inhaber/Verwalter erworben, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.

Falls Sie schon einen Bauplatz reserviert oder erworben haben, plane ich sehr gerne mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus, nach den gegebenen Möglichkeiten.

Sonstiges:
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt

Unsere Ausbaustufen

Bei der Ausbaustufe "einzugsfertig" sind vom ersten Beratungsgespräch bis hin zur Endreinigung alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Hier würde der im Internet angegebene Preis noch etwas steigen.

Bei der Ausbaustufe "malervorbereitet" sind Leistungen wie die Verlegung aller Boden- und Wand¬fliesen in Bad und Gäste-WC, die Montage der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gips¬flächen bereits inkludiert. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

Bei der Ausbaustufe "technikfertig" übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie. Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen. Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören Spachtelarbeiten, Kauf und Verlegen von Wand- und Bodenbelägen, Kauf und Montage der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, sowie alle sanitären Einrichtungen. Auch bei dieser Variante würde der angegebene Preis im Internet noch einmal um einiges sinken!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Ihr Ansprechpartner
 



Harald Fuchs
Herr Bernd Hofmann

Biegenhofstraße 28 a
96103 Bamberg / Hallstadt
Mobil: +49 152 09846586


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