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Nürnberg: Baugrundstück mit eigenen Garten für ein schönes Doppelhaus in Nürnberg

Objekt-Nr.: MW 15-9-2022/1-2-22 919qm N-Gauln
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Basisinformationen
Adresse:
90455 Nürnberg
Bayern
Stadtteil:
Gaulnhofen
Gebiet:
Siedlung
Grundstück ca.:
920 m²
Preis:
690.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
teilerschlossen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Baugenehmigung:
ja
Abriss:
ja
Verfügbar ab:
2023
Ausblick:
Fernblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wunderschönes, gelegenes, flaches und dreieckiges Wohnbaugrundstück, mit Terrassen Süd-Lage als Ihr zukünftiges Zuhause. Sehr gute und ruhige Lage direkt am Waldrand.

Das hier abgebildete Grundstück ist für 1 Doppelhaus nach Bebauungsplan bebaubar. Das projektierte Haus kann selbstverständlich noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen abgeändert werden.
Ausstattung:
Das angebotene Grundstück kann nach Bebauungsplan wie beschrieben bebaut werden. Eignet sich als Kapitalanlage sowie als Wohneigentum.

• Kniestock 0,3 m
• Erdgeschoss + Dachgeschoss
• Satteldach 45 Grad
• Max 2 Wohneinheiten
• Doppel oder Einzelhaus 13x13 m
• Zimmer 4-5
• Wohnfläche ca. 185 qm
Lage:
Das angebotene Grundstück befindet sich in einem Siedlungsgebot und ist mit einem unverbebaut. Die Kanalanschlüsse zur Straße müssen noch gelegt werden, welches auf Kosten der beiden DHH Käufer in Auftrag gegegeben werden muss..

Das angegebene Grundstück zeichnet sich durch seine gute und ruhige Lage direkt am Waldrand von Nürnberg worzeldorf aus. Die Terrasse mit Südlage lässt Sie an ruhigen Tagen entspannen. Ein Waldweg, der in der Nähe beginnt, lädt in Ihrer Freizeit zu Spaziergängen mit Ihren liebsten ein.

Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie in den Vorort. Durch die Nähe zur City erreichen Sie Nürnberg mit der S-Bahn und Auto in ca. 20 min.

Das Grundstück kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.
Sonstiges:
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Provision:
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Ihr Ansprechpartner
 



Harald Fuchs
Herr Marko Will

Im Gewerbepark 30
91093 Heßdorf
Telefon: +49 151 20750436
Büro: +49 151 20750436
Mobil: +49 151 20750436


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