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Büchenbach: Baugrundstückk für ein großes Okal Haus in Büchenbach Aurau

Objekt-Nr.: MW 23-6-2022/10-5-22-1440qm Aurau
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
91186 Büchenbach
Roth
Bayern
Stadtteil:
Aurau
Gebiet:
Siedlung
Grundstück ca.:
1.440 m²
Preis:
275.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
teilerschlossen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Baugenehmigung:
ja
Abriss:
ja
Verfügbar ab:
2023
Ausblick:
Fernblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wunderschönes, gelegenes, flaches und rechteckiges Wohnbaugrundstück, mit Terrassen Süd-Lage als Ihr zukünftiges Zuhause. Sehr gute und ruhige Lage direkt am Waldrand.

Das hier abgebildete Grundstück ist für 1 Einfamilien, Mehrfamilien oder Doppelhaus nach Bebauungsplan bebaubar. Das projektierte Haus kann selbstverständlich noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen abgeändert werden.
Ausstattung:
Das angebotene Grundstück kann nach Bebauungsplan wie beschrieben bebaut werden. Eignet sich als Kapitalanlage sowie als Wohneigentum.

• Kniestock 1,5-2 m
• Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss
• Max 2 Wohneinheiten
• Nachbarschaftsbebauung
• Zimmer 5-6
• Wohnfläche ca. 125-200 qm
Lage:
Das angebotene Grundstück befindet sich im Siedlungsgebot und ist mit einer alten Scheune bebaut, welches auf Kosten der Käufer abgerissen werden muss, sowie die Verlegung der Kanalanschlüsse zur 35m entfernten Straße.

Das angegebene Grundstück zeichnet sich durch seine gute, ruhige und ländliche Lage direkt am Ortsrand von Büchenbach Aurau aus. Die Terrasse mit Südlage lässt Sie an ruhigen Tagen entspannen. Ein Waldweg, der in der Nähe beginnt, lädt in Ihrer Freizeit zu Spaziergängen mit Ihren liebsten ein.

Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie in den Vorort. Durch die Nähe zu Nürnberg erreichen Sie Nürnberg mit der S-Bahn und Auto in ca. 20 min.

Das Grundstück kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.
Sonstiges:
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Provision:
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Ihr Ansprechpartner
 



Harald Fuchs
Herr Marko Will

Im Gewerbepark 30
91093 Heßdorf
Telefon: +49 151 20750436
Büro: +49 151 20750436
Mobil: +49 151 20750436


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