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Ornbau: Wohnen auf der Frankenhöhe

Objekt-Nr.: RV-013-20112021
  • Außenansicht
  • Grundrisse
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Rainer-Manfred Vogel
  • Esszimmer (2)
  • Küche und Esszimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer und Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Eingang
  • Ankleide
  • Schlafzimmer (2)
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer
  • Badezimmer - WC
  • Badezimmer
  • Wohnen
Außenansicht
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Rainer-Manfred Vogel
Esszimmer (2)
Küche und Esszimmer
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer und Esszimmer
Wohnzimmer
Eingang
Ankleide
Schlafzimmer (2)
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer
Badezimmer - WC
Badezimmer
Wohnen
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
91737 Ornbau
Ansbach
Bayern
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
396.900 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
850 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bauen mit OKAL-Haus - Bewährt gut seit 1928 - willkommen im besten Zuhause!

Wir blicken zurück auf über 90 Jahre Pionierarbeit. In vielem waren wir Vorreiter, stets visionär und innovativ, unseren Prinzipien treu und in der Umsetzung konsequent. Doch letztendlich entscheidet der Kunde. Denn unsere Kunden sind es, deren Wünsche wir jederzeit in den Fokus rücken.

Erst wenn wir ohne Worte überzeugen, haben wir Ihr Vertrauen verdient und unser Ziel erreicht.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein projektiertes Einfamilienhaus aus der Hausserie Design

Modernes Wohnkonzept - Wohlfühlklima inklusive!

Stadtvillen sind für alle, die es urban mögen

Sie lieben das Citylife? Sie tauchen gerne ein in das quirlige, aufregende urbane Leben? Dann sind unsere Stadtvillen genau das richtige für Sie. Die Häuser bestechen nicht nur durch ihren besonderen Wohnkomfort und eine hohe Wohnqualität, sondern auch durch ihren repräsentativen Charakter und ihre Vielfalt. Ganz gleich, ob Sie sich für klassizistische Elemente oder die Neuinterpretation des modernen Bauhausstils entscheiden – hier kommen Sie gerne nach Hause und lassen die Seele baumeln.
Ausstattung:
Im Kaufpreis sind enthalten:

- Baugrundstück mit 850m²
- Architektenleistung
- Haus kalkuliert in der Ausbaustufe "malerfertig"
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Klima-Wohlfühlwand - Effizienzhausstandard KfW 55 EE
- 2,80m Raumhöhe Standard
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Sockeldämmung
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, Rahmen in RAL
- Elektrisch bedienbare Aluminiumrollläden
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat
- Innentüren CPL-Röhrenspan
- Wände und Decken gestrichen

Zum Angebot kommen noch die Baunebenkosten nach Aufwand hinzu.
Eigenleistungen sind nach Absprache möglich und mindern den Kaufpreis.
Über die staatlichen Förderungen und Zulagen berate ich Sie gerne.
Lage:
Neubaugebiet - Ruhig gelegen und trotzdem mittendrin. Wohnen in der Metropolregion Nürnberg

Nach Gunzenhausen sind es 10KM, nach Ansbach 12KM. Die Anschlussstelle der A6 Nürnberg-Heilbronn ist nur 10KM entfernt.

Ornbau verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Schule direkt am Ort - die landwirtschaftlichen Lehranstalten in Triesdorf sind nur gut 2KM entfernt.

Durch die Nähe zum Altmühlsee gibt es in Ornbau sehr viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob auf eigene Faust oder in den zahlreichen Vereinen.

Sonstiges:
Ich berate Sie gerne!

In dem Ihnen vorliegenden Angebot ist der übliche gehobene Standard-Umfang berücksichtigt.

Haben Sie eigene Wünsche hinsichtlich Raumaufteilung und individueller Planung unterstütze ich Sie hierbei gerne. Sie selbst bestimmen über die technische Ausstattung und die Effizienzklasse Ihres neuen Eigenheims.

Ich bin vor, während und auch nach der Bauphase Ihr zuverlässiger Ansprechpartner und immer für Sie erreichbar.

Auch bei der Grundstückssuche unterstütze ich Sie gerne.

Kontaktaufnahme für eine persönliche Beratung unter:

OKAL-Regionalbüro
Rainer-Manfred Vogel
Mohnweg 24
91578 Leutershausen
Mail: rainer.vogel@okal.de
Mobil: 01578-5760499 auch per WhatsApp und Signal
Büro: 09823-4023071
Fax: 09823-4023009
Beratungszeiten nach individueller Vereinbarung
Provision:
Das angebotene Objekt ist nicht provisionspflichtig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Ihr Ansprechpartner
 



Harald Fuchs
Frau Petra Vogel

Telefon: +49 9823 4023009
Büro: +49 9823 4023009
Mobil: +49 9823 4023009


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