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Steinsfeld: Naturnah wohnen mit Top Verkehrsanbindung - Viel Platz für die junge Familie!

Objekt-Nr.: RV-012-20112021
  • design-12 jpg
  • Küche
  • Wohnen
  • Wohnzimmer und Esszimmer
  • Küche und Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundrisse
  • Rainer-Manfred Vogel
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer2
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer (2)
  • Badezimmer
  • Dusche
  • Gäste WC
design-12 jpg
Küche
Wohnen
Wohnzimmer und Esszimmer
Küche und Esszimmer
Wohnzimmer
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundrisse
Rainer-Manfred Vogel
Kinderzimmer
Kinderzimmer2
Schlafzimmer
Badezimmer (2)
Badezimmer
Dusche
Gäste WC
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
91628 Steinsfeld
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Neubaugebiet
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
379.900 €
Wohnfläche ca.:
161 m²
Grundstück ca.:
720 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bauen mit OKAL-Haus - Bewährt gut seit 1928 - willkommen im besten Zuhause!

Wir blicken zurück auf über 90 Jahre Pionierarbeit. In vielem waren wir Vorreiter, stets visionär und innovativ, unseren Prinzipien treu und in der Umsetzung konsequent. Doch letztendlich entscheidet der Kunde. Denn unsere Kunden sind es, deren Wünsche wir jederzeit in den Fokus rücken.

Erst wenn wir ohne Worte überzeugen, haben wir Ihr Vertrauen verdient und unser Ziel erreicht.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein projektiertes Einfamilienhaus aus der Hausserie Design

Modernes Wohnkonzept - Wohlfühlklima inklusive!

Hier sind klassische Architektur und zeitgemäße Innennraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 161m², verteilt auf 2 Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort.
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m2 Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m2 große Badezimmer.
Ausstattung:
Im Kaufpreis sind enthalten:

- Baugrundstück mit 720m²
- Architektenleistung
- Haus kalkuliert in der Ausbaustufe "malerfertig"
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Klima-Wohlfühlwand - Effizienzhausstandard KfW 55 EE
- 2,80m Raumhöhe Standard
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Sockeldämmung
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, Rahmen in RAL
- Elektrisch bedienbare Aluminiumrollläden
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat
- Innentüren CPL-Röhrenspan
- Wände und Decken gestrichen

Zum Angebot kommen noch die Baunebenkosten nach Aufwand hinzu.
Eigenleistungen sind nach Absprache möglich und mindern den Kaufpreis.
Über die staatlichen Förderungen und Zulagen berate ich Sie gerne.
Lage:
Neubaugebiet in Steinsfeld - ruhige und doch zentrale Lage zwischen Rothenburg, Bad Windsheim und Ansbach.

Der Autobahnanschluss A7 ist nur 2 KM entfernt.

Mit dem PKW erreichen Sie bequem Tauberbischofsheim, Bad Mergentheim, Rothenburg, Crailsheim und Schwäbisch Hall in 20min bis 50min.
Nach Ansbach sind es mit dem PKW ca. 10 Minuten bzw. in die Metropolregion Nürnberg ca. 40 Minuten.

Vor Ort finden Sie Kindergarten und Schule. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis vorhanden.

Die Region bietet aufgrund ihrer Lage hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob auf eigene Faust oder in den vielen ortsansässigen Vereinen.

Sonstiges:
Ich berate Sie gerne!

In dem Ihnen vorliegenden Angebot ist der übliche gehobene Standard-Umfang berücksichtigt.

Haben Sie eigene Wünsche hinsichtlich Raumaufteilung und individueller Planung unterstütze ich Sie hierbei gerne. Sie selbst bestimmen über die technische Ausstattung und die Effizienzklasse Ihres neuen Eigenheims.

Ich bin vor, während und auch nach der Bauphase Ihr zuverlässiger Ansprechpartner und immer für Sie erreichbar.

Auch bei der Grundstückssuche unterstütze ich Sie gerne.

Kontaktaufnahme für eine persönliche Beratung unter:

OKAL-Regionalbüro
Rainer-Manfred Vogel
Mohnweg 24
91578 Leutershausen
Mail: rainer.vogel@okal.de
Mobil: 01578-5760499 auch per WhatsApp und Signal
Büro: 09823-4023071
Fax: 09823-4023009
Beratungszeiten nach individueller Vereinbarung
Provision:
Das angebotene Objekt ist nicht provisionspflichtig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Ihr Ansprechpartner
 



Harald Fuchs
Frau Petra Vogel

Telefon: +49 9823 4023009
Büro: +49 9823 4023009
Mobil: +49 9823 4023009


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