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Pommelsbrunn: Traumhaus mit Ausblick und beheizten Wohnkeller mit Festpreisgarantie

Objekt-Nr.: MS-22-9-38
  • Ansicht Garten
  • Grundrisse
  • Wohnzimmer
  • Kamin optional
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Ankeide
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • Kinderzimmer
  • Technikraum
  • Architekt inklusive
  • Optional PV Anlage
  • Smart Home optional
  • Ihr Ansprechpartner Herr Seifert
  • Wohlfühlen inklusive
Ansicht Garten
Grundrisse
Wohnzimmer
Kamin optional
Küche
Schlafzimmer
Ankeide
Kinderzimmer
Bad
Kinderzimmer
Technikraum
Architekt inklusive
Optional PV Anlage
Smart Home optional
Ihr Ansprechpartner Herr Seifert
Wohlfühlen inklusive
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Basisinformationen
Adresse:
91224 Pommelsbrunn
Nürnberger Land
Bayern
Preis:
546.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
2024
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf den ersten Blick kaum erkennbar, punktet dieses Einfamilienhaus mit einem ganz besonderen Plus: Es verfügt über einen voll ausgebauten und beheizten Keller, der nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Einrichtung beispielsweise eines Büros bietet. Zudem befindet sich hier ein großer Hauswirtschaftsraum. Gemütlich und zugleich großzügig präsentiert sich unterdessen das Erdgeschoss. Diele und Wohn-Ess-Küche verschmelzen zu einer Einheit und vermitteln ein Gefühl von Weite, das die großen Fensterfronten noch zusätzlich unterstreichen. Die in der Mitte der Etage platzierte Treppe fungiert als Raumteiler und zugleich optisches Highlight. Ebenfalls Parterre befinden sich ein Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss entsteht durch die Dachschrägen ein Gefühl von Behaglichkeit. Hier stehen zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidebereich sowie ein großes Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung.

Mehr bezugsfertig. Mehr Nachhaltigkeit. Mehr Effizienz. Mehr Service. Mehr Wohnkomfort. Mit unserer OKAL Premiumklasse lassen wir keine Wünsche unberücksichtigt. So denken wir heute schon an morgen, und zeichnen uns unter anderem durch Nachhaltigkeit und effiziente Bauweise mit dem natürlichen Werkstoff Holz aus. Speziell durch unsere Ausbaustufe „einzugsfertig“ sowie die besondere Wohnraumhöhe von 2,80 m erfüllen wir, den Wohlfühlfaktor unserer Kunden um ein Vielfaches.
Erleben auch Sie, was es bedeutet, sich für die OKAL Premiumklasse zu entscheiden! Modern, individuell, die OKAL Architektur.
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Faire Zahlungsbedingungen: KEINE Anzahlungen - Überweisung erst nach erbrachter Leistung!
Ausstattung:
Der Angebotspreis enthält dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und den Grundstückspreis. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapezier Materialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Für mehr Service und Komfort, empfehlen wir Ihnen die Ausbaustufe Einzugsfertig, inkl. Bauendreinigung.
Viele Zusatzleistungen gehören bei uns genauso zum Standard wie, eine umfassende gehobene Ausstattung.

· 95 Jahre Erfahrung mit über 90.000 zufriedene Bauherren
· Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
· Baugrundgutachten
· Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
· 2,80 m Raumhöhe
· Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON
· Heiztechnik mit regenerativen Energiequellen möglich
· KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55
· NH- Zertifizierung möglich - Qualitäts­siegel nach­haltiges Gebäude (QNG)
· Blower-Door-Test
· Elektrische ALUMINIUM- Rollläden
· Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"
· Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe Einzugsfertig)

Die Möblierung und Innenausstattung auf den Bildern zeigen Ihnen Beispielhaft, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. In unserem Bemusterungszentrum wählen Sie Ihre individuellen hochwertigen Ausstattungsmerkmale direkt aus einem großen Sortiment.
Lage:
Nähere Infos zum Grundstück erhalten Sie gerne in einem unverbindlichen Beratungsgespräch.
Das angegebene Grundstück (Preis im Gesamtpreis enthalten) stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten, Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.
Verkauf/Vermittlung erfolgt über Eigentümer oder einen kooperierenden Makler.
Falls Sie schon einen Bauplatz reserviert oder erworben haben, plane ich sehr gerne mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus, nach den gegebenen Möglichkeiten.
Sonstiges:
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Ihr Ansprechpartner
 



Harald Fuchs
Herr Matthias Seifert

Im Gewerbepark 30
91093 Heßdorf
Telefon: +49 151 55777195
Büro: +49 151 55777195
Mobil: +49 151 55777195


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