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Oberelsbach: ELEGANZ UND KOMFORT IN VOLLENDUNG! Besichtigung nach Absprache möglich

Objekt-Nr.: MN-RG-2021363008
  • stadtvilla-20
  • vorratsraum01 erdgeschoss
  • hauswirtschaftsraum01 erdgeschoss
  • flur02 erdgeschoss
  • kinderzimmer obergeschoss
  • flur01 erdgeschoss
  • vorratsraum03 erdgeschoss
  • wohnzimmer02 erdgeschoss
  • treppenaufgang obergeschoss
  • bad01 erdgeschoss
  • kinderzimmer03 obergeschoss
  • flur01 obergeschoss
  • kinderzimmer02 obergeschoss
  • bad08 obergeschoss
  • bad10 obergeschoss
  • vorratsraum05 erdgeschoss
  • vorratsraum04 erdgeschoss
  • schlafzimmer01 obergeschoss
  • vorratsraum02 erdgeschoss
  • kinderzimmer07 obergeschoss
  • bad09 obergeschoss
  • bad06 obergeschoss
  • bad02 obergeschoss
  • flur02 obergeschoss
  • flur03 erdgeschoss
  • kinderzimmer06 obergeschoss
  • schlafzimmer02 obergeschoss
  • bad03 obergeschoss
  • bad04 obergeschoss
  • esszimmer08 erdgeschoss
  • esszimmer03 erdgeschoss
  • esszimmer01 erdgeschoss
  • esszimmer05 erdgeschoss
  • vorratsraum06 erdgeschoss
  • esszimmer12 erdgeschoss
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  • schlafzimmer07 obergeschoss
  • wohnzimmer01 erdgeschoss
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  • kinderzimmer05 obergeschoss
  • esszimmer11 erdgeschoss
  • bad05 obergeschoss
  • esszimmer10 erdgeschoss
  • wohnzimmer03 erdgeschoss
  • esszimmer06 erdgeschoss
  • kueche01 erdgeschoss
  • bad01 obergeschoss
  • kinderzimmer08 obergeschoss
  • schlafzimmer06 obergeschoss
  • esszimmer07 erdgeschoss
  • bad11 obergeschoss
  • esszimmer09 erdgeschoss
  • bad07 obergeschoss
  • esszimmer04 erdgeschoss
  • kinderzimmer04 obergeschoss
  • esszimmer13 erdgeschoss
  • Grundriss-EG
  • Grundriss-OG
stadtvilla-20
vorratsraum01 erdgeschoss
hauswirtschaftsraum01 erdgeschoss
flur02 erdgeschoss
kinderzimmer obergeschoss
flur01 erdgeschoss
vorratsraum03 erdgeschoss
wohnzimmer02 erdgeschoss
treppenaufgang obergeschoss
bad01 erdgeschoss
kinderzimmer03 obergeschoss
flur01 obergeschoss
kinderzimmer02 obergeschoss
bad08 obergeschoss
bad10 obergeschoss
vorratsraum05 erdgeschoss
vorratsraum04 erdgeschoss
schlafzimmer01 obergeschoss
vorratsraum02 erdgeschoss
kinderzimmer07 obergeschoss
bad09 obergeschoss
bad06 obergeschoss
bad02 obergeschoss
flur02 obergeschoss
flur03 erdgeschoss
kinderzimmer06 obergeschoss
schlafzimmer02 obergeschoss
bad03 obergeschoss
bad04 obergeschoss
esszimmer08 erdgeschoss
esszimmer03 erdgeschoss
esszimmer01 erdgeschoss
esszimmer05 erdgeschoss
vorratsraum06 erdgeschoss
esszimmer12 erdgeschoss
kinderzimmer09 obergeschoss
schlafzimmer07 obergeschoss
wohnzimmer01 erdgeschoss
esszimmer02 erdgeschoss
kinderzimmer05 obergeschoss
esszimmer11 erdgeschoss
bad05 obergeschoss
esszimmer10 erdgeschoss
wohnzimmer03 erdgeschoss
esszimmer06 erdgeschoss
kueche01 erdgeschoss
bad01 obergeschoss
kinderzimmer08 obergeschoss
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esszimmer07 erdgeschoss
bad11 obergeschoss
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bad07 obergeschoss
esszimmer04 erdgeschoss
kinderzimmer04 obergeschoss
esszimmer13 erdgeschoss
Grundriss-EG
Grundriss-OG
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Basisinformationen
Adresse:
97656 Oberelsbach
Rhön-Grabfeld
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
479.900 €
Wohnfläche ca.:
177 m²
Grundstück ca.:
650 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ELEGANZ UND KOMFORT IN VOLLENDUNG!
Attraktive Architektur und hoher Wohnkomfort vereinen sich bei unserer Stadtvilla 20 zu einer wahrhaft gelungenen Symbiose. Ein Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss ist nicht nur durch die Eingangstür, sondern auch direkt über den integrierten Carport möglich, sodass man bei schlechtem Wetter seine Einkäufe trockenen Fußes in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum bringen kann. Offen und, dank vieler Glasflächen, sehr hell präsentiert sich der kombinierte Wohn-Koch-Essbereich. Im Obergeschoss trennt eine geräumige, zentral gelegene Galerie den Elternbereich mit Schlafzimmer und angeschlossenem großem Badezimmer von den beiden Kinderzimmern, zu denen ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC gehört. Von der Galerie gelangt man auch direkt in die einladende Loggia. Eine weitere, über dem Vordereingang gelegene und von den beiden Badezimmern zugängliche Loggia, bietet bei Wind und Wetter die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und ungestört zu relaxen.
Ausstattung:
Das angebotene Haus wird in der Stufe Malervorbereitet ausgebaut. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Für mehr Service und Komfort, empfehlen wir Ihnen die Ausbaustufe Einzugsfertig, inkl. Bauendreinigung.

Alle OKAL Häuser übertreffen die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Viele Zusatzleistungen gehören bei uns genauso zum Standard, wie eine umfassende gehobeneAusstattung.

•Architektenleistung inkl. Bauantragserstellung, Statik-/ und Wärmeschutzberechnung
•Bodengutachten
•Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung
•2,80 m Raumhöhe
•Innentüren inkl. Zargen (ab Malervorbereitet)
•Sanitärobjekte mit Armaturen (ab Malervorbereitet)
•Frischluftwärmetechnik PROXON
•beplankte und gedämmte Wände
•Elektroinstallation mit Zähleranlage
•komplette Heizungsanlage
•Holzwangentreppe mit Versiegelung
•Bauherren Sicherheitspaket
•3-fach verglaste Fenster
•Elektrische ALUMINIUM- Rollläden
•Blower-Door-Test
•Sockeldämmung
•KfW-Effizienzhaus 55
•Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"
•Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe Einzugsfertig)

Die Möblierung und Innenausstattung auf den Bildern, zeigen Ihnen Beispielhaft, wie ihr neues Zuhause aus sehen könnte. In unserem Bemusterungszentrum wählen Sie Ihre individuellen hochwertigen Ausstattungsmerkmale direkt aus einem großen Sortiment.

Faire Zahlungsbedingungen: KEINE Anzahlungen - Überweisung erst nach erbrachter Leistung!

Lage:
Das angegebene Grundstück (Preis im Gesamtpreis enthalten) stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es wird von unseren Kunden separat beim Inhaber/Verwalter erworben, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden gesondert berechnet.

Falls Sie schon einen Bauplatz reserviert oder erworben haben, plane ich sehr gerne mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus, nach den gegebenen Möglichkeiten
Sonstiges:
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
OKAL HAUS GmbH

Michael Nüssel

Bau- und Verkaufsberater

Biegenhofstr. 28
96052 Bamberg/Hallstadt

Mobil: +49 160 99103434

E-Mail: michael.nuessel@okal.de

www.okal.de/michael-nuessel

Bitte rufen Sie mich bei Interesse an, oder schreiben mir eine Mail mit ihrem Wunschtermin.

Ich bin von Mo. - Fr. von 10 bis 18 Uhr für sie da, oder nach Terminvereinbahrung.


Ihr Ansprechpartner
 



Harald Fuchs
Herr Nüssel Michael

Biegenhofstraße 28 a
96103 Bamberg/Hallstadt
Telefon: +49 160 99103434
Büro: +49 160 99103434
Mobil: +49 160 99103434


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