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Nürnberg: OKAL Haus Baugrundstück für Doppelhausanbau direkt am alten Kanal in Nürnberg Gartenstadt

Objekt-Nr.: MW 11-08-2021/10-2-2- GST
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    Teilung Altbau
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    Planung Bebauung DHH
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    Design  ohne Keller Garten Tag
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    Okal Bauplanung uns vieles mehr Inclusive
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    Plan Kickoff21 EG Grundriss
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    Plan Kickoff21 Keller EG Grundriss
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    Plan Kickoff21 Keller KG Grundriss
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    Heizkaftwerk neu
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    Proxon
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    Kamin optional
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    Optional Smart Home
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    Technikraum
Teilung Altbau
Planung Bebauung DHH
Design ohne Keller Garten Tag
Okal Bauplanung uns vieles mehr Inclusive
Plan Kickoff21 EG Grundriss
Plan Kickoff21 Keller EG Grundriss
Plan Kickoff21 Keller KG Grundriss
iStock-1074729336
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Heizkaftwerk neu
Proxon
Kamin optional
Optional Smart Home
Technikraum
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
90469 Nürnberg
Bayern
Stadtteil:
Gartenstadt
Gebiet:
Siedlung
Grundstück ca.:
385,65 m²
Preis:
465.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Verfügbar ab:
2022
Ausblick:
Seeblick
Provisionspflichtig:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wunderschön gelegene Baulücke, kann mit einer modernen Okal Doppelhaushälfte bebaut werden, als Ihr zukünftiges Zuhause. Sehr gute und durchdachte Planung. Perfekte Raumaufteilung.

Das hier abgebildete Grundstück ist projektiert und kann selbstverständlich noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und Bebaubarkeit abgeändert werden. , oder Sie entscheiden sich für einen
anderen Haustypen im Rahmen der Bauvorschriften.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.
Ausstattung:
Das angebotene Haus wird in der Stufe von Technikfertig über Malervorbereitet bis Einzugsfertig ausgebaut werden..
Für mehr Service und Komfort, empfehlen wir Ihnen die Ausbaustufe Einzugsfertig, inkl. Bauendreinigung.

Alle OKAL Häuser übertreffen die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten.
Viele Zusatzleistungen gehören bei uns genauso zum Standard, wie eine umfassende gehobene Ausstattung.

• Architektenleistung inkl. Bauantragserstellung, Statik-/ und Wärmeschutzberechnung
• Bodengutachten
• Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung
• 2,80 m Raumhöhe
• Innentüren inkl. Zargen (ab Malervorbereitet)
• Sanitärobjekte mit Armaturen (ab Malervorbereitet)
• Frischluftwärmetechnik PROXON
• beplankte und gedämmte Wände
• Elektroinstallation mit Zähleranlage
• komplette Heizungsanlage
• Holzwangentreppe mit Versiegelung
• Bauherren Sicherheitspaket
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische ALUMINIUM- Rollläden
• Blower-Door-Test
• KfW-Effizienzhaus 55
• Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"
• Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe Einzugsfertig)

Die Möblierung und Innenausstattung auf den Bildern, zeigen Ihnen Beispielhaft, wie ihr neues Zuhause aussehen könnte. In unserem Bemusterungszentrum wählen Sie Ihre individuellen hochwertigen Ausstattungsmerkmale direkt aus einem großen Sortiment.

Faire Zahlungsbedingungen: KEINE Anzahlungen - Überweisung erst nach erbrachter Leistung!
Lage:
Das angebotene Grundstück befindet sich in einem Siedlungsgebiet. Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem unverbindlichen Beratungsgespräch oder vorab per Expose per Anfrage.

Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.

Falls Sie schon einen Bauplatz reserviert oder erworben haben, plane ich sehr gerne mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus, nach den gegebenen Möglichkeiten.
Sonstiges:
Sonstiges

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Ihr Ansprechpartner
 



Harald Fuchs
Herr Marko Will

Im Gewerbepark 30
91093 Heßdorf
Telefon: +49 151 20750436
Büro: +49 151 20750436
Mobil: +49 151 20750436


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