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Pommelsbrunn: Niveauvolles Generationenhaus mit Flair in Hartmannshof

Objekt-Nr.: OW-15-03-2024-Pom-629-ZWEIRAUM_06
  • Außenansicht Abend Garten
  • Außenansicht
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Schlafzimmer Eltern Wohnung Obergeschoss (1)
  • Schlafzimmer Eltern Wohnung Obergeschoss (2)
  • Schlafzimmer Eltern Wohnung Obergeschoss (3)
  • Wohnen3
  • Kinderzimmer 1 Wohnung Obergeschoss (1)
  • Kinderzimmer 1 Wohnung Obergeschoss (2)
  • Kinderzimmer 1 Wohnung Obergeschoss (3)
  • Büro Wohnung Obergescoss
  • Wohnen2
  • badezimmer Wohnung Obergeschoss
  • Badezimmer Badewanne Wohnung Obergeschoss
  • Küche Wohnung Obergeschoss
  • Wohn Esszimmer Wohnung Obergeschoss
  • Wohnen
  • Schlafzimmer Wohnung Erdgeschoss (1)
  • Schlafzimmer Wohnung Erdgeschoss (2)
  • Wohnen 7
  • Kinderzimmer Wohnung Erdgeschoss
  • Kind Jugendzimmer Wohnung Erdgeschoss
  • Wohnen 4
  • Küche Wohnung Erdgeschoss
  • Wohnzimmer Wohnung Erdgeschoss
  • Badezimmer Wohnung Erdgeschoss (3)
  • Badezimmer Wohnung Erdgeschoss (2)
  • Badezimmer Wohnung Erdgeschoss (1)
  • Wohnen 5
  • hwr01-erdgeschoss
Außenansicht Abend Garten
Außenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Schlafzimmer Eltern Wohnung Obergeschoss (1)
Schlafzimmer Eltern Wohnung Obergeschoss (2)
Schlafzimmer Eltern Wohnung Obergeschoss (3)
Wohnen3
Kinderzimmer 1 Wohnung Obergeschoss (1)
Kinderzimmer 1 Wohnung Obergeschoss (2)
Kinderzimmer 1 Wohnung Obergeschoss (3)
Büro Wohnung Obergescoss
Wohnen2
badezimmer Wohnung Obergeschoss
Badezimmer Badewanne Wohnung Obergeschoss
Küche Wohnung Obergeschoss
Wohn Esszimmer Wohnung Obergeschoss
Wohnen
Schlafzimmer Wohnung Erdgeschoss (1)
Schlafzimmer Wohnung Erdgeschoss (2)
Wohnen 7
Kinderzimmer Wohnung Erdgeschoss
Kind Jugendzimmer Wohnung Erdgeschoss
Wohnen 4
Küche Wohnung Erdgeschoss
Wohnzimmer Wohnung Erdgeschoss
Badezimmer Wohnung Erdgeschoss (3)
Badezimmer Wohnung Erdgeschoss (2)
Badezimmer Wohnung Erdgeschoss (1)
Wohnen 5
hwr01-erdgeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
91224 Pommelsbrunn
Nürnberger Land
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
692.820,50 €
Wohnfläche ca.:
233 m²
Grundstück ca.:
629 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2024
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
2024
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
So können der Grundriss und der Haustyp im Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden.

Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.

Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.

Unsere elegante Stadtvilla mit Pyramidendach besticht durch mediterrane Leichtigkeit und flexible Wohnraumnutzung. Während die Bauherren eine Ebene selbst bewohnen, bietet die zweite Platz für Eltern, erwachsene Kinder und Business. Oder wollen Sie lieber doch vermieten? Das ausgelagerte Treppenhaus macht eine getrennte Nutzung möglich. Beide Etagen garantieren mit 2,80 m Raumhöhe maximalen Komfort und Wohnen der besonderen Art. Die Grundrisse sind gut durchdacht und bis in den letzten Winkel perfektioniert. So wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Für Rundum-Lichteinfall sorgen bodentiefe Fenster.
Ausstattung:
Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert.
Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten.

Alle OKAL Häuser übertreffen die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Und jedes unserer Häuser hat bereits eine umfassende Ausstattung, in der schon viele Extras im Hauspreis enthalten sind.

• Architektenleistung inkl. Bauantragserstellung, Statik-/ und Wärmeschutzberechnung
• Bodengutachten
• Bodenplatte inkl. Sockeldämmung
• 2,80 m Raumhöhe
• Innentüren inkl. Zargen
• Sanitärobjekte
• Frischluftwärmetechnik PROXON
• Dämm- und Beplankungspaket
• Heizungsanlage und Elektropak
• Haustechnik inkl. Rohrleistungen
• Echtholztreppe
• Bauherren Sicherheitspaket
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische ALUMINIUM- Rollläden
• Blower-Door-Test
• KfW-Effizienzhaus 55
• Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"
• Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe Einzugsfertig)

Die auf den Bildern gezeigten Inneneinrichtungen sind Beispiele. Die Innenausstattung legen Sie individuell in der Bemusterung (Bemusterungszentrum) fest.
Faire Zahlungsbedingungen: KEINE Anzahlungen - Zahlen erst nach erbrachter Leistung!
Lage:
Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch.

Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben werden.
Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich.
Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet.
Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an.
Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Sonstiges:
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Ihr Ansprechpartner
 



Harald Fuchs
Herr Marko Will

Im Gewerbepark 30
91093 Heßdorf
Telefon: +49 151 20750436
Büro: +49 151 20750436
Mobil: +49 151 20750436


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