Pyrbaum: direkt in Pyrbaum gelegenes Baugrundstück für 2 Doppelhaushälften

Wohnen

teilerschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

ja

ja

2023

Fernblick

ja

3,95 %

Wunderschönes, gelegenes, flaches und rechteckiges Wohnbaugrundstück, mit Terrassen Südlage als Ihr zukünftiges Zuhause. Sehr gute und ruhige Lage direkt in Pyrbaum mit sehr guter Anbindung zu Nürnberg.

Das hier abgebildete Grundstück ist für eine Doppelhaushälfte nach Bebauungsplan bebaubar. Das projektierte Haus kann selbstverständlich noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen abgeändert werden.

Das angebotene Grundstück kann nach Bebauungsplan wie beschrieben bebaut werden. Eignet sich als Kapitalanlage sowie als Wohneigentum.

• 1,5 Vollgeschosse EG+DG
• Max 2 Wohneinheiten
• Zimmer 5-7
• Wohnfläche ca. 125-180 qm
• Bebauung in Kooperation mit Fertig-Hausbaufirma mit Preis und Liefergarantie!

Geplante Parzellen sind circa Werte können sich noch ändern:

Nr.A ca. 646 qm 258.400,- € Reserviert
Nr.B ca. 617 qm 246.800,- € Reserviert
Nr.C ca. 454 qm 181.600,- € Reserviert
Nr.D ca. 459 qm 186.600,- € + G. Gemeinschafts-/ Privatweg 79 qm / 50% ca. 40qm + 11850,- € Anteilig
Nr.E+F ca. 800 qm komplett für EFH 320.000,- € oder für DHH jeweils Nr. E 344 qm 137.600,- € / Nr. F 456 qm 182.400,- € + G. Gemeinschafts-/ Privatweg 79qm / 50% ca. 40qm + 11850,- € Anteilig
Daten und Angaben unter Vorbehalt!!

Das angebotene Grundstück befindet sich im Siedlungsgebiet und ist mit einem alten Haus bebaut, welches auf Kosten der Käufer abgerissen werden muss. Die Kosten für den Abriss von ca. 30.000 € werden vom Verkäufer übernommen und sind schon im Preis abgezogen.

Das angegebene Grundstück zeichnet sich durch seine gute und ruhige Lage aus. Die Terrasse mit Südlage lässt Sie an ruhigen Tagen entspannen. Ein Waldweg lädt in Ihrer Freizeit zu Spaziergängen mit Ihren liebsten ein.

Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie direkt im Ort Pyrbaum, Allersberg. Durch die Nähe zu Nürnberg und Allersberg erreichen Sie die Metropolregion mit der S-Bahn und Auto in nur 25 min.

Das Grundstück kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, mit vollständigen Angaben zu Ihren Kontaktdaten wie Telefon und Adresse! Vielen Dank.